学院为了坚决贯彻习近平总书记在党的二十大报告中指出，“实施全面节约战略，推进各类资源节约集约利用”的指示精神，深入推进教育部及省教育厅加强节水型高校建设的要求，进一步培养人人爱护公物的良好行为习惯，确保学院公共设施的有效使用，加强教学区、公寓区和生活区的管理，提高服务质量，坚持“管理育人、服务育人”的宗旨，实行“谁使用谁管理”的原则，依据《普通高等学校学生管理规定》等有关规定，结合我院实际情况，有效的落实教学区、公寓区和生活区的管理、维修和服务工作，更好的为学院师生提供良好的学习和生活环境，特制定本办法。
第一条 维修原则及范围
（一）、维修原则
物业管理服务中心是负责学院各项维修、服务工作的职能部门。校属各单位需要维修服务的项目应先向物业管理服务中心提交报修单。物业管理服务中心会同使用单位根据现场勘察提出维修意见，无偿维修项目按学院有关规定进行，零星维修、汇总报批；数额较大项目维修实行报告审批；有偿维修项目费用由损坏者承担维修费用。
（二）、维修范围
教学区、公寓区和生活区及其内部的教室、实训室（车间、场地、）和公寓内的水电、家具、门窗等配套设施设备。
第二条 报修程序
（一）、公寓报修程序
宿舍使用人将所需维修项目报至维修中心并填写报修单等相应信息，物业管理服务中心将派出维修人员到现场勘察提出维修意见并核清维修价格。
（二）、 教学区和生活区等场所报修程序
1、教学区和生活区等场所需要维修的项目，由院（部门）管理老师和生活区使用者进行登记填写报修单后报至物业管理服务中心。
2、物业管理服务中心维修人员会同院（部门）负责人或使用者共同落实故障原因，属人为损坏原因需先到物业管理服务中心办理缴费手续，属自然损坏原因，物业管理服务中心负责维修。
3、维修完毕后由院（部门）负责人使用者验收并在《派工单》上签字，维修人员将《派工单》交由物业管理服务中心备案。
（三）、维修人员不能及时解决的问题将立即通知院（部门）负责或人使用者，并说明原因，尽快协调，组织相关专业人员确定维修方案解决问题。
第三条 处罚措施
（一）、责任划分
1、校园内公共基础设施（道路、路灯、楼宇、楼梯走廊、楼宇主供电供水设施等）归物业管理服务中心维修人员巡查维护，室内（办公室、教室、实验室、图书馆、宿舍、食堂、门面房等）设施归使用单位或管理单位负责自查，发现问题上报物业管理服务中心进行维修；
2、报修后物业管理服务中心未及时维修又没有特殊情况不能说明原因的，由物业管理服务中心承担责任。
（二）、处罚细则
接到维修投诉，经查证属实应该承担责任的，对相关责任人进行批评；当月投诉累计达三次以上的责任人，记入个人月底量化考核。
（三）、水电类维修必须由物业管理服务中心水电专职维修管理人员（水电工）负责维修，严禁其他单位或个人私自接水、接电等违规行为，以防发生安全事故，一经发现私自接水、接电等违规行为，将追究相关人员的责任，并处罚500元-5000元的罚款，造成重大安全事故或财产损失的，将移交司法部门追究法律责任。
第四条 管理实施细则
（一）、物业管理服务中心为一级管理单位，学院各属单位为二级管理单位，按照谁使用谁负责的原则，教学区、公寓区和生活区等场所设施使用者既是使用人，又是责任人，爱护公物，是全院每个师生应尽的义务和责任。
（二）、教学区、公寓区和生活区等场所的公物损坏，按照报修流程进行报修，如需更换材料所产生的工料费将由损坏者或集体使用者共同承担。支付相关费用后物业管理服务中心组织人员进行维修，具体维修及材料价格见《教学区、公寓区和生活区等公物维修零部件价格表》。
（三）、教学区、公寓区和生活区等场所的公物属人为损坏时，赔偿的款项按被损坏公物维修的工料计费，需全新更换的按该项目、类别（如：进户门被损坏则按一扇门计费）当时市场价格赔偿，责任人也可将毁坏物品恢复原样（水电类除外）。
（四）、教学区、公寓区和生活区等场所的公物设施被损坏时应及时报修，属自然老化或已到使用年限的，由物业管理服务中心负责维修更换；属人为损坏的，由损坏者负责赔偿。如对该维修的项目损坏原因存有异议，可通过物业管理服务中心和使用单位会同定性确定。
（五）、凡属故意损坏的，由所在教学区、公寓区和生活区等场所使用人内部进行举证，若无法落实责任人的，则维修费用由集体使用者共同承担。恶意损坏公物者，除赔偿外，物业管理服务中心将告知校属各单位协同教育，并视具体情况给予通报或纪律处分。
（六）、毕业生离校时，物业管理服务中心有计划地对公寓区等场所公物进行统一检查，发现损坏按价赔偿，所需维修费用上交物业管理服务中心；恶意损坏者，加一倍赔偿并由有关部门做出严肃处理；凡涉及到损坏公物且未赔偿者，由二级管理单位负责把关，追究相关责任人的赔偿责任，若二级单位管理追责不到位者，造成的公物损失由二级单位负责赔偿。
（七）、物业管理服务中心将组织人员定期对教学区、公寓区和生活区等场所公共设施进行检查、检修，确保正常运行，一旦发现损坏不上报者，视为人为损坏，物业管理服务中心将责令使用者二日内缴费维修，如造成不良后果的将在全院进行通报批评。
（八）、结账报销方式：物业管理服务中心每月25日整理当月维修清单，报分管院长审批后，财务处应在一周内结账。
教学区、公寓区和生活区等公物维修零部件价格表附后。
bwin必赢
物业管理服务中心
2023年7月13日
附：教学区、公寓区和生活区等公物维修零部件价格表
| 类别 | 名 称 | 价格 | 名 称 | 价格 |
| 电 类 | 18W日光灯管 | 18元/根 | 五孔插座 | 4.3元/个 |
| 日光灯架 | 8元/套 | 灯罩 | 元/套 | |
| 双开开关 | 4.91元/个 | 三开开关 | 元/个 | |
| 1P16A空开 | 13.7元/个 | 2P16A空开 | 28.85元/个 | |
| 1P32A空开 | 13.73元/个 | 2P32A空开 | 28.85元/个 | |
| LED声光控路灯 | 65.8元/套 | 5/7W节能灯泡 | 16元/个 | |
| 吸顶雷达感应灯 | 84.5元/套 | 吸顶灯 | 40.5元/套 | |
| 电源线 | 根据市场定价 | 电井门把 | 20元/套 | |
| 室外景观灯具 | 265元/套 | 室外景观灯 | 1150元/盏 | |
| 水 类 | 4分水龙头 | 50元/个 | 三角阀 | 3.8元/个 |
| 4分上水软管 | 3.2元/根 | 室内总水阀门 | 35.5元/个 | |
| 下水软管 | 5.2元/根 | 不锈钢地漏盖 | 11.5元/个 | |
| 蹲便器 | 36元/个 | 塑料地漏盖 | 8.5元/个 | |
| 冲水马桶开关 | 35元/套 | 冲水水箱 | 68元/套 | |
| 淋浴器 | 380元/套 | 淋浴软管 | 35元/根 | |
| 淋浴喷头 | 25元/个 | 给水塑料管 | 根据市场定价 | |
| 下水塑料管 | 根据市场定价 | 消防箱内阀门 | 115元/个 | |
| 消防栓水带 | 85元/条 | 消防栓水枪 | 55元/个 | |
| 烟感器 | 27.65元/个 | 消防喷淋头 | 10元/个 | |
| 小便器 | 350元/个 | 脚踏阀 | 400元/个 | |
| 主下水管疏通 | 根据市场定价 | 支下水管疏通 | 根据市场定价 | |
| 设 施 设 备 类 | 防盗门 | 1500元/扇 | 防盗门锁 | 485元/套 |
| 阳台门 | 850元/扇 | 阳台门锁 | 65元/套 | |
| 卫生间门 | 280元/扇 | 卫生间锁 | 35元/套 | |
| 阳台门玻璃 | 300元/㎡ | 卫生间门玻璃 | 280元/㎡ | |
| 阳台门把手 | 22.5元/套 | 卫生间门把手 | 15元/套 | |
| 防盗门把手 | 50元/套 | 防盗门锁芯 | 60元/套 | |
| 衣柜 | 根据市场定价 | 衣柜门 | 60元/扇 | |
| 书架 | 180元/套 | 衣柜锁鼻 | 10元/个 | |
| 书桌 | 180元/张 | 书桌面 | 80元/处 | |
| 床板 | 80元/张 | 床爬梯 | 120元/套 | |
| 床扶手 | 50元/个 | 蚊帐杆 | 40元/个 | |
| 床帮、床腿 | 100元/处 | 椅子 | 120元/把 | |
| 洗漱大理石台面 | 280元/块 | 洗漱盆 | 40元/个 | |
| 置物架 | 40元/个 | 晾衣架 | 60元/个 | |
| 教学办公区窗帘 | 60元/米 | 宿舍窗帘 | 80元/米 | |
| 窗帘轨道 | 32元/米 | 隐形防盗网 | 150元/㎡ | |
| 楼梯不锈钢扶手 | 180元/㎡ | 梳妆镜 | 95元/块 | |
| 塑钢窗户 | 320元/㎡ | 窗户玻璃 | 120元/㎡ | |
| 塑钢窗户轨道 | 25元/套 | 塑钢窗户拉手 | 12.5元/个 | |
| 电井门 | 280元/㎡ | 电井门锁 | 15元/把 | |
| 消防箱玻璃门 | 65元/㎡ | 消防箱灭火器 | 57.5元/个 | |
| 消防箱 | 650元/个 | 卫生间隔门 | 180元/㎡ | |
| 黑板 | 1.2*4m500元/张 | 钢制讲台 | 2000元/张 | |
| 2*4m升降2500元/套 | ||||
| 86智慧黑板 | 17500元/张 | 课桌连排椅 | 290元/位 | |
| 蓝牙话筒 | 600元/个 | 摄像头 | 600元/个 | |
| IP广播IP-9614AO | 2100元/个 | 多功能智能讲桌 | 9000元/张 | |
| 讲桌OPS电脑 | 3500元/台 | 激光投影机（117座以下） | 9000元/台 | |
| 120寸幕布 | 1500元/幕 | 激光投影机（315座） | 16500元/台 | |
| 150寸幕布 | 1850元/幕 | 200寸幕布 | 3500元/幕 | |
| 连排椅桌面 | 290元/位 | 拖把池 | 235元/个 | |
| 墙壁涂料 | 23元/㎡ | 垃圾桶 | 65元/个 | |
| 墙砖、地砖 | 90元/㎡ | 水泥沥青地面 | 70元/㎡ |
注：以上收费只对人为损坏者收取工料费，自然损坏不收用，此价格根据市场价格浮动调整（每年调整一次），水、电类价格是指材
料价格，人工费以实际情况或以项目部结算清单为准，未显示的项目以市场价为准。