为科学规划利用校舍资源，统筹做好教职工校内住宿管理，保障学校教育教学工作正常有序开展，为教职工营造一个宁静、安全、整洁、文明、和谐的生活环境，结合学校实际情况及相关管理制度，特制定本管理办法。

第一条 bwin必赢教师公寓提供单人间、标间和套间3种标准，教师公寓主要用于学校正式教职工或合作单位职工临时过渡性居住。

第二条 教师公寓的房屋所有权属于学校，入住人员只有使用权。教师公寓的使用采用审核、审批与管理分开的原则，审核部门为校内各单位，审批部门为人事部门，管理部门为学院物管中心。

第三条 教师公寓安排原则：

（一）教师公寓主要服务因从事学校教学、科研、管理活动而需要留宿学校的教职员工。

（二）教师住宿安排以本校教职工为主，同时兼顾学校对外合作的各类需要长期驻校人员。

（三）教师公寓根据房源情况，在优先满足以上人员的前提下，亦可接受学校各部门组织开展的各类培训、会议及来访学生家长等相关人员的住宿申请。

（四）教师公寓原则上不接待学生住宿。

（五）原则上优先申请者，据实优先安排宿舍。

（六）教师公寓入住的人员原则上只能申请一个房间，属学校双职工的只能以女方名义提出申请。

（七）教师公寓套间因资源有限，申请条件原则上需为校领导职级或全职正高级职称人员。

第四条 公寓办理入住程序：

教师公寓的入住，必须由教职工本人提出申请，如实填写《bwin必赢教师公寓入住申请表》，经校内各单位初步审核后，报送人事部门审批确认，物管中心审批安排住宿房间，财务部门缴纳相关费用，最后签订《bwin必赢公寓入住协议》，开具公寓入住通知单前往物管中心依次安排办理入住手续。

第五条 教职工在入住教师公寓后应严格遵守以下规定：

（一）教师公寓宿舍由学校统一管理，物管中心负责校内宿舍的分配和日常管理，教职工申请教师公寓宿舍要服从学校安排，严格执行公寓管理规定，学校物管中心有权进行调整，无正当理由不得拒绝学校宿舍分配及管理，否则学校有权收回住房。

（二）教师公寓内不得从事违背社会主义道德和社会公德、危害社会公共利益、损害他人合法利益及其它违反法律法规的活动。

（三）教师公寓内房间不允许外借、留宿他人、转租转借。若有家属探亲需暂时借宿时，需备案至物管中心。

（四）教师公寓提供单人床或双人床、桌、凳、衣柜等家具、设施供教师使用。公寓每室附清单（物品、数量、单价）一式两份（一份张贴于室内，一份由物管中心留存），由使用教师签字确认，退房时按清单归还，如有遗失或损坏，需照价赔偿。

（五）教师公寓使用者无权对室内设施、家具进行私自调换和搬离其所在房间，如有损坏和违反规定者，视情节严重予以赔偿及处理。

（六）入住人员须爱护公寓设施，节约用水用电，注意用水用电安全；须做好安全防范工作，妥善保管好个人财物，离开房间时要随手关好窗、锁好门。

（七）入住人员须注意防火，严禁违章用火和用电；室内严禁使用明火，谨防烟头引发火灾；保持安全疏散通道、出口畅通；严禁私拉、乱接电线和网线，严禁在室内使用大功率电器等危险用品。

（八）常住人员房间内卫生自行负责，临时居住人员房间卫生由物管中心及时打扫更换。文明住宿，禁止在走廊内大声哗，自觉保持室内卫生及公共场所卫生，并按学校规定做好垃圾分类投放，禁止向窗外扔投杂物。

（九）严禁在教师公寓内外喂养畜禽、宠物等，一经发现，将不能继续租住宿舍。

（十）教师公寓入住人在居住期间发现住房及附属设施有损坏，应及时向公寓管理部门报修。

第六条 教师公寓收费标准：

（一）本校教职工单人间，面积32.75平米，400元/间/月，入住押金1500元/间；

本校教职工标间，面积32.75平米，200元/间/月/人，入住押金800元/间/人；

本校教职工套间，面积63.5平米，700元/间/月，入住押金3000元/间。

（二）合作单位职工单人间，面积32.75平米，600元/间/月，入住押金1500元/间；

合作单位职工标间，面积32.75平米，350元/间/月/人，入住押金800元/间/人；

合作单位职工套间，面积63.5平米，1000元/间/月，入住押金3000元/间。

（三）其他人员入住标准由物管中心按单人间180元/间/天，套间280元/间/天标准收取。

（四）入住教师公寓房租计费每年度按10个月计算，本校教职工每月房租直接在工资薪酬划扣，合作单位职工按签订《租赁协议》标准一次性缴纳。水电收费标准：冷水费3.35元/吨，电费0.472元/度，按月收取；热水费0.06元/升充值计量收取；教师公寓物业管理费单人间20元/月，套间40元/月标准收取，临时入住人员不收取物业管理费；公寓地暖自愿申请，费用自理。

第七条 教师公寓退房规定：

（一）凡发生下列情况之一者，应办理退房手续。

1.离职教职工；

2.申请退租教职工；

3.学校认为应当退房的其他情形。

（二）凡入住者按照学校教师公寓管理规定预期不退房者，按照下列标准收取房屋占用费：

1.入住教师公寓的教职工按80元/平方米/月（建筑面积）标准收取房屋占用费，不足15天按半个月标准收取，超过15天不足一个月按1个月标准收取。

2.房屋占用期间，所发生的水电费、热水费、物业管理等费用据实按月收取。

（三）退房程序：入住教师公寓需退房人员，应在物管中心处办理用房交接手续，物管中心房管员检查所退房内的公用设备、设施、家具等是否齐全，如齐全由物管中心当日办理退房手续，双方签字确认，如有损坏、丢失的应照价赔偿后办理退房手续。

第八条 未尽事宜由学校人事部门和物管中心解释，本规定从颁布之日起执行。