您好！欢迎来到bwin必赢物业管理中心。我们始终秉持“服务至上、用心管理”的理念，致力于为您提供安全、舒适、便捷的校园生活和学习环境。您的满意是我们不懈追求的目标。

无论您有任何问题、建议或需要帮助，我们随时为您服务。以下是我们的联系方式：

办公地点：
bwin必赢图书馆627办公室
（请在工作时间来访，我们将热情接待您）

联系电话：
0851-88657089转627
（工作时间：周一至周五 8:30 – 17:30）

监督反馈：
您还可以通过“i时珍”校长信箱栏目对我们的服务进行监督反馈，我们将及时为您解答。

温馨提示：
为了更好地为您提供服务，建议您在联系时提供以下信息：

1. 您的姓名或联系方式；
2. 问题的具体描述及发生地点；
3. 是否需要紧急处理。

我们深知物业服务的重要性，也深知您的需求是我们工作的动力。感谢您对bwin必赢物业管理中心的信任与支持！我们将竭诚为您服务，让您的校园生活更加美好。

bwin必赢物业管理服务中心

一、精心筹备，筑牢根基

为确保工作顺利开展，物业管理服务中心提前开始筹备。多次召开专题会议，制定详细的工作方案，明确各部门职责分工，将每一项任务细化到人、落实到岗。从人员培训、环境整治、设施检修等，每一个环节都经过反复推敲和精心打磨，力求做到尽善尽美。通过培训，工作人员们的服务意识和专业素养得到了显著提升，为迎新工作打下了坚实的人力基础。

二、环境焕新，营造温馨校园

校园环境是迎接新年的“门面”，物业管理服务中心高度重视，投入大量人力物力进行环境美化与布置。保洁人员对校园进行全面、彻底的清洁，教室、宿舍、道路、绿化带等区域都被打扫得干干净净，一尘不染。同时，增加校园绿化养护力度，修剪整形花草树木，补种时令花卉，让校园处处生机盎然。在校园主干道、广场、教学楼、宿舍区等重要位置，张贴寓意吉祥的春联，营造出浓厚的新年氛围。让师生们一踏入校园，便能感受到新年的喜悦与祥和。

三、设施保障，确保校园顺畅运行

为保障校园在新年的顺畅运行，物业管理服务中心提前对校园内的各项设施设备进行全面检查和维护。水电维修人员对水电设施、管道线路等进行逐一排查，及时修复存在的隐患，确保师生们在新年期间用水用电无忧。同时，对校园内的路灯、电梯等进行全面检修和保养，安排专人驻守，随时应对可能出现的设施故障，保障各项设施设备正常运行，为师生们的学习、生活和娱乐提供有力支持。

四、安全保障，守护校园安宁

校园的安全与秩序是迎接新年工作的重中之重。物业管理服务中心加大校园巡逻力度，密切关注校园动态，及时发现并处理各类安全隐患和突发情况，为师生们营造安全、稳定的校园环境。同时，加强对校园消防设施的检查和维护，确保消防设备完好有效。提醒师生们注意交通安全、人身安全和财产安全，全方位守护校园安宁，让师生们能够安心地欢度新年。

物业管理服务中心通过一系列扎实有效的举措，全力做好2025年迎接新年工作，为师生们营造了一个喜庆、祥和、温馨的新年校园环境。在新的一年里，服务中心将继续秉持初心，不断提升服务品质，为师生们提供更加优质、高效、贴心的物业服务，助力学院各项事业蓬勃发展，共同书写校园美好的新篇章。

我们对校园内的所有公共区域进行了清洁工作，包括但不限于教学楼、图书馆、商网、宿舍、操场等。并对每一个细节都进行了精心的清洁，确保不留死角，确保校园环境的持续整洁。

通过定期、细致的清洁工作，校园公共区域的环境卫生得到了极大的改善。地面干净整洁，无垃圾杂物堆积；公共设施表面清洁光亮，无灰尘污渍；卫生间无异味，整体环境清新宜人。这些变化为师生们的学习、工作和生活提供了更加舒适、健康的条件。

在清洁工作的过程中，我们注重对师生的宣传引导，增强师生们的环境卫生意识，促使他们逐渐养成良好的卫生习惯。现在，师生们更加自觉地维护校园环境，主动将垃圾分类放入垃圾桶，并且减少了乱扔垃圾的现象，形成了人人爱护环境的良好氛围。

今后我们会加强对保洁人员的培训，学习和掌握一些特殊污渍的清洁技巧和方法，配备专业的清洁工具和清洁剂，提高清洁工作的效率和质量。同时，建立更加完善的监督检查机制，及时发现和解决清洁工作中存在的问题，确保校园环境始终保持整洁干净。

在今后的工作中，物业管理服务中心将继续秉承“服务师生、创造美好校园环境”的宗旨，不断优化清洁工作流程，提高服务质量和水平。进一步加强与学校各部门和师生的沟通与交流，及时了解他们的需求和意见，不断改进我们的工作，为打造一个更加整洁、优美、和谐的校园环境而努力奋斗。

随着冬季的到来，天气逐渐转冷，用火用电增多，火灾风险也随之增加。为了确保大家的生命财产安全，我们特别提醒您注意以下消防安全及宿舍安全事项：

一、注意消防安全：冬季风干物燥，是火灾高发期，请同学们注意防范消防事故，禁止违规使用大功率电器，禁止私接乱拉电线，严禁将易燃物品靠近电源，离开宿舍时需关闭电源。注：近期学校针对宿舍开展针对大功率电器使用的专项检查工作，请各位同学务必遵守规定，不得使用热得快烧水壶、电热毯、电磁炉、小型电饭煲等大功率电器。

二、遵守宿舍管理规定、按时归寝：严格遵守宿舍各项管理规定，按时归寝，不在校居住的同学请及时到宿舍管理中心办理走读手续。宿舍不得擅自留宿外来人员，如发现可疑人员或有危险迹象时，请及时向值班室宿管人员报告。

三、注意交通安全：严格遵守交通规则，不乘坐超载车辆，不乘坐没有营运资质的的车辆，在出行中不断提高自我保护的意识。

四、注意出行安全：外出的同学要不要到未开发的区域游玩、探险。秋季火灾高发区，请同学们也注意不要到附近的山区游玩攀爬，更不能将火种带进山林附近。

五、注意人身安全：外出尽量结伴而行，避免夜晚独自外出或到偏僻的区域；遇到突发事件，务必保持冷静，量力而行，及时求救。

六、注意财产安全：临近年关，社会不安全隐患增多，请同学们不要随意泄露个人信息，不要轻信陌生人，防止诈骗案件的发生；离开宿舍时要锁好门窗、贵重物品妥善保管；外出时要提高警惕，防止抢、被盗，以防财物丢失.

临近期末临近期末，请各位同学提前规划好复习的计划，充分利用课堂以及课下的时间，为期末考试取得好成绩奠定基础。同时，同学们也注意劳逸结合，放松心态去备考。如果感到压力，请及时找班主任老师、找同学沟通排解。

1.消防设施检查：检查商铺是否按规定配备消防器材，包括灭火器、消防栓、火灾报警系统等，并确认其完好有效。

2. 电气安全检查：检查商铺电线是否私拉乱接，是否存在违规使用大功率电器，以及电器产品的安装和使用是否符合安全标准。

3. 疏散与逃生通道：确保商铺的安全出口、紧急疏散通道畅通无阻，疏散指示标志和应急照明设备完好。

4. 用火用油用气管理：检查商铺是否存在违规用火、用油、用气行为，以及是否存放易燃易爆物品。

5. 商铺内部管理：检查商铺内部是否住人，以及是否制定了灭火和应急疏散预案。

检查过程中，对每一项内容进行了细致检查，并现场指导商铺负责人如何正确使用消防器材，提高他们的消防安全操作能力。

检查发现，大部分商铺的消防设施配备齐全，但仍有部分商铺存在灭火器过期、疏散通道堆放杂物等问题。针对这些问题，物管中心已下达整改通知书，并要求限期整改。

后续将加强宣传教育：物业管理服务中心将联合学校保卫处定期举办消防安全培训，提高商铺业主和员工的消防安全意识。

定期复查：对已发现问题的商铺进行定期复查，确保整改措施得到有效执行。

强化日常管理：将加强日常的消防安全巡查，及时发现并解决新出现的安全隐患。

通过此次冬季商铺消防大检查，进一步强化了商铺的消防安全管理，提高了商铺业主的安全防范意识，为营造安全的商业环境打下了坚实基础。我们将继续努力，确保商铺消防安全，保障师生和员工的生命财产安全。

接电力公司通知，因检修线路和设备，教师公寓需停电，停电时间为：11月14日21：00—11月15日8：00。请大家提前做好停电相关事宜，尽量在停电前做好洗漱，备好手机充电宝！给大家带来不便敬请谅解！谢谢支持！

物业管理服务中心

2024年11月14日

接电力公司通知，因学校供电主线路及设备检修，需停电，为不影响师生正常学习和生活，学校于13日23：00启用备用电源，在切换备用电源时需临时停电3分钟，届时请大家提前做好准备！请相互转告为谢！

物业管理服务中心

2024年11月13日

为了确保全校师生能够享有一个温暖舒适的学习和居住环境，顺利开启地暖系统，学校物业管理服务中心就供暖系统开启及注意事项通知如下：

一、供暖时间安排：根据本地气候特点，学校定于2024年11月13日将开启宿舍供暖系统。为确保供暖系统能够正常、高效、安全地运行，在供暖开始前，2024年11月13日-14日对整个供暖系统通电启用，进行全面、细致的调试，检查供暖系统电源、设备、控制系统等确保正常启用。

二、供暖系统操作说明：供暖系统将由系统后台统一控制，同学们无需自行操作。每个宿舍的地暖系统均已进行全面检查和维护，确保供暖效果。为了节能和安全，请勿随意调节供暖设备或破坏供暖设施。

三、室内温度控制：我们将尽力保持室内温度在18-22摄氏度之间，这是人体感觉较为舒适的温度范围。后续，我们将根据实际天气变化和同学们的反馈，适时调整供暖时间和温度，以确保室内温度适宜。如果同学们对室内温度有特殊要求，可以向宿舍管理员提出申请，我们将尽力协调解决。

四、节能与环保：供暖系统开启时，请关闭门窗和门帘，以减少热量流失。

五、安全注意事项：如发现供暖设备有问题，请及时向宿舍管理员报告，以便及时维修。

六、反馈与建议：我们非常重视师生的意见和建议，如果对供暖系统有任何建议或需要帮助，请及时与宿舍管理员联系，我们将竭诚为您服务。

学校是我们共同的家，让我们共同维护宿舍的和谐与温暖，度过一个愉快的冬季。感谢大家的理解、支持与配合！

bwin必赢

物业管理服务中心

2024年11月12日

一、修剪整形

对校园内的乔、灌木、绿篱进行了常规性、养护性修剪，剪去病虫枝、过密枝、枯死枝等，保持树型优美，改善通风透光条件，提升树木景观效果。这一步骤不仅有助于树木健康生长，也为校园的美观增添了一份整洁。

二、病虫害防治

冬季是病虫害防治的关键时期。对校园内的各类乔木、灌木及草坪进行了全面检查和防治。通过喷洒药物、人工摘除虫卵等方式，有效消除了越冬病虫源，为来年苗木健康成长奠定了坚实基础。

三、清理枯枝落叶

积极加强落叶清理清运工作，增加落叶集中区域、路段的保洁和清运频率、次数，同时物业管理人员进行巡回流动捡拾，对校园景观区域和重点教学区域来回巡查，坚持做到即脏即扫、随有随清，维护校园环境整洁。

四、施肥与土壤管理

为保证树木的生长态势，适当追施磷、钾肥，提高各种绿化植物的抗寒、抗旱、抗风能力，确保植物安全越冬。同时，为节约成本，充分利用树木落叶，自行发酵制作施加腐熟肥。

五、防寒保暖

针对冬季寒冷天气，采取了多种防寒保暖措施。对新植树木及耐寒、抗风能力差的植物进行了缠草绳、打支撑架等防风、防冻处理。同时，还对树干进行了刷白处理，既增强了植物的抗寒能力，又起到了杀菌虫的作用。

通过这些细致入微的维护工作，确保了校园绿化植物能够在冬季得到妥善保护，并为来年春天的复苏做好了准备。这些措施不仅保护了校园的绿色环境，也为师生提供了一个更加优美、舒适的学习和生活环境。